Esta es la obra más completa e integral sobre la materia en la bibliografía jurídica de nuestro país, en donde su autor, Dr. Mario Castillo Freyre, realiza un estudio exhaustivo de cada uno de los contratos típicos regulados en el Código Civil peruano vigente. Se trata de un estudio solventado en la doctrina más autorizada, con cuantiosas referencias normativas al Derecho comparado y a la jurisprudencia más importante emitida por nuestros tribunales, sobre cuya base el autor construye una explicación rigurosa acerca de los aspectos más relevantes de cada contrato típico y una interpretación integral de la normativa. El profesor Castillo Freyre viene estudiando los contratos típicos desde 1986 y ha publicado numerosos libros sobre la especialidad; la presente obra sintetiza esos treinta y cinco años de esfuerzo académico e intelectual y constituye un aporte sin precedentes, considerando que la actividad contractual se presenta en las más diversas áreas del ejercicio profesional.

ESTRUCTURA DE LA OBRA


Contrato de compraventa


Capítulo primero: Disposiciones generales

- Contrato de compraventa. Concepto

- Gastos de entrega y transporte

- Precio mixto



Capítulo segundo: El bien materia de la venta

- Requisitos del bien materia del contrato de compraventa

- Compraventa de bien pasado

- Compraventa conmutativa de bien futuro o “emptio rei speratae”

- Compraventa condicional de bien futuro con la asunción de algunos riesgos

- Compraventa aleatoria de bien futuro o “emptio spei”

- Promesa de la obligación o del hecho de un tercero relativa a la eventual celebración de un contrato de compraventa

- Novación legal de la promesa de la obligación o del hecho de un tercero por las obligaciones propias de un contrato de compraventa

- Venta de bien ajeno. Consecuencias

- Venta de bien parcialmente ajeno

- Otras consecuencias de la venta de bien ajeno

- Compraventa de bienes muebles en tiendas o establecimientos abiertos al público

- La compra de bien propio



Capítulo tercero: El precio

- Precio dejado a la determinación exclusiva de una de las partes

- Determinación del precio dejada a la decisión de tercera persona

- Determinación del precio dejado al que tengan bienes similares en mercado, plaza o bolsa en un día determinado

- Otros supuestos de precio determinable

- Supuesto en el cual las partes hayan omitido determinar el precio y fijar las reglas para su posterior determinación en bienes de comercialización corriente y masiva

- El precio en las ventas en que aquél se fija por peso



Capítulo cuarto: Obligaciones del vendedor

- Obligación de transferir la propiedad del bien

- Estado en que debe entregarse el bien

- Entrega de documentos y títulos relativos a la propiedad y uso del bien vendido

- Momento de entrega del bien

- Lugar de entrega del bien

- Demora en la entrega del bien

- Conocimiento por parte del comprador de la causa que demora la entrega del bien

- Resolución del contrato por falta de entrega del bien

- Demora de la entrega del bien en un contrato con precio pactado a plazos



Capítulo quinto: Obligaciones del comprador

- Tiempo, forma y lugar de pago del precio

- Resolución por falta de pago del saldo del precio

- Resolución por falta de garantía en el saldo del precio

- Falta de pago del precio por armadas. Efectos

- Supuesto de excepción a los efectos del artículo 1561

- Resolución por falta de pago del precio

- Resolución de pleno derecho en la compraventa de bienes muebles no entregados

- Obligación del comprador de recibir el bien

- Compraventa de bienes muebles a plazos



Capítulo sexto: Transferencia del riesgo

- El riesgo en la compraventa de bienes ciertos

- Riesgo en la compraventa de bienes puestos a disposición del comprador

- El riesgo en la compraventa de bienes por peso, número o medida

- Expedición del bien a lugar distinto al pactado originalmente para su entrega



Capítulo séptimo: Venta a satisfacción del comprador, a prueba y sobre muestra

- Compraventa a satisfacción del comprador

- Compraventa a prueba o a ensayo

- Compraventa sobre muestra



Capítulo octavo: Compraventa sobre medida

- Compraventa por extensión o cabida

- Facultad del comprador para rescindir el contrato

- Plazo para el pago o devolución del exceso

- Compraventa en bloque

- Compraventa de bienes homogéneos por un solo y mismo precio

- Plazo de caducidad



Capítulo noveno: Compraventa sobre documentos

- La compraventa sobre documentos

- Momento y lugar de pago del precio



Capítulo décimo: Pactos que pueden integrar la compraventa

- Regla general sobre los pactos permitidos. Pactos prohibidos

- Pacto de reserva de propiedad

- Efectos de la reserva de propiedad respecto a terceros

- El contrato de arrendamiento-venta

- Pacto de retroventa

- Restricciones a la usura encubierta

- Plazos para ejercer el derecho de resolución de la compraventa con pacto de retroventa

- Supuestos en que no se puede ejercitar separadamente la resolución del contrato

- La retroventa en las ventas de porciones indivisas

- Oponibilidad a terceros del pacto de retroventa



Capítulo decimoprimero: Derecho de retracto

- Derecho de retracto

- El retracto y la dación en pago

- Procedencia del retracto

- Irrenunciabilidad e intransmisibilidad del derecho de retracto

- Plazo para el ejercicio del retracto

- Plazo especial en caso de conocimiento de la transferencia a través de un medio distinto

- Garantías en el retracto cuando la compraventa se ha pactado a plazos

- Titulares del derecho de retracto

- Orden de prelación de los retrayentes

- Retracto en caso de enajenaciones sucesivas

Contrato de suministro

Contrato de donación

Contrato de mutuo

Contrato de arrendamiento

Contrato de hospedaje

Contrato de comodato

Contratos de prestación de servicios

Contrato de locación de servicios

Contrato de obra

Contrato de mandato

Contrato de depósito voluntario

Contrato de depósito necesario

Contrato de secuestro

Contrato de fianza

Contrato de renta vitalicia

Contrato de juego y apuesta