La propiedad enfrenta diversas amenazas, siendo una de las más críticas la incertidumbre sobre quién es el verdadero dueño. Esto ocurre cuando múltiples partes presentan títulos de propiedad válidos para el mismo inmueble, ya sean de adquisición derivativa u originaria.

Ser propietario implica la protección efectiva de la titularidad y el ejercicio del derecho contra intromisiones no consentidas, incluso de terceros con algún título. La propiedad otorga exclusividad en el uso de los bienes, por lo que su tutela ante el conflicto de titularidades es fundamental para los derechos reales. Este libro aborda, desde una perspectiva dogmática y jurisprudencial, el estudio de la propiedad y los  mecanismos legales para protegerla ante la incertidumbre generada por la disputa de titularidades. La obra busca ser un aporte valioso a la dogmática nacional en derechos reales, ofreciendo un análisis claro y exhaustivo de la normativa junto a la jurisprudencia pertinente.

ESTRUCTURA DE LA OBRA

- CAPÍTULO I: ASPECTOS GENERALES SOBRE LOS DERECHOS REALES

- CAPÍTULO II: LA PROPIEDAD. SU ESENCIA Y SU VIRAJE DESDE EL DROIT INVIOLABLE ET SACRÉ HACIA LA FUNCIÓN AMBIENTAL

• Del droit inviolable et sacré a la función social del derecho de propiedad
• De la (relativamente expresa) función social hacia la (implícita) función ambiental de la propiedad en el Perú

- CAPÍTULO III: TUTELA DE LA PROPIEDAD ANTE EL CONFLICTO DE TITULARIDADES

• Reivindicación y propiedad: dos instituciones inescindibles
• La reivindicación implica la declaración del mejor derecho de propiedad [rectius: declaración de certeza del derecho de propiedad o acción declarativa de dominio]
• Reivindicación y mejor derecho de propiedad: deslinde conceptual y funcional

- CAPÍTULO IV: TUTELA DE LA PROPIEDAD ANTE EL CONFLICTO DE TITULARIDADES

- CAPÍTULO V: OPONIBILIDAD DE LA USUCAPIÓN

• Dos falacias que debemos desmentir para comprender la oponibilidad de la usucapión
• La usucapión puede oponerse a la reivindicación y el mejor derecho de propiedad a través de la contestación de demanda, reconvención, acumulación o suspensión
• Usucapión versus hipoteca en la tercería de propiedad

- CAPÍTULO VI: TUTELA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE EN CASOS DE DOBLE INMATRICULACIÓN

- CAPÍTULO VII: TUTELA DE LA PROPIEDAD EN CASOS DE ACCESIÓN INDUSTRIAL INMOBILIARIA (CONSTRUCCIÓN EN TERRENO AJENO)

• Reivindicación, accesión industrial inmobiliaria, tercería de propiedad e hipoteca a propósito de la Casación Nº 3572-2017-Lima

- CAPÍTULO VIII: TUTELA DE LA PROPIEDAD ANTE EXPROPIACIONES INDIRECTAS

- CAPÍTULO VIX: TUTELA DE LA PROPIEDAD EN LOS PLENOS CASATORIOS

• La reivindicación del bien social según el VIII Pleno Casatorio

- BIBLIOGRAFÍA