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PRESCRIPCIÓN ADQUISITVA DE DOMINIO. Fundamentos funciones y requisitos

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Sin impuesto

Autor: Alan Pasco Arauco

Fecha de publicación: marzo 2024

1° edición 

1 tomo

Número de páginas: 383 páginas

Tipo de tapa: Encuadernación en tapa dura

100 Artículos

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Uno de los procesos más frecuentes en nuestros tribunales es el de prescripción adquisitiva de dominio; institución sobre la que se requiere un atento seguimiento sobre las últimas tendencias jurisprudenciales al respecto. En esta obra –elaborada por Alan Pasco Arauco, especializado en temas de Derecho Civil Patrimonial, Derecho Inmobiliario y Litigios Judiciales y Arbitrales, y profesor en varias universidades– se encuentra no solo el análisis de dicha institución, sino los comentarios a la jurisprudencia más influyente de nuestra Corte Suprema que han permitido delimitar en qué casos procede o no esta pretensión.

ESTRUCTURA DE LA OBRA

CAPÍTULO I: LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Fundamento, funciones y su vinculación con los tipos de posesión

1. Ideas preliminares

2. La posesión como fundamento de la usucapión

3. El servidor de la posesión y la prescripción adquisitiva

4. ¿Cómo acreditar el inicio de la posesión?

5. Las funciones de la prescripción

6. La seguridad jurídica como efecto derivado de la usucapión en sus diversas funciones

7. La relación entre los tipos de posesión y la usucapión

CAPÍTULO II: LA POSESIÓN PACÍFICA 

1. ¿Qué es una posesión pacífica?

2. Pacificidad: ¿requisito de ingreso o de permanencia?

3. ¿Cualquier tipo de violencia ejercida por el prescribiente afecta su pacificidad?

4. ¿Cuál es la consecuencia jurídica derivada de la falta de pacificidad?

5. ¿Cómo debe descontarse el período de posesión “no pacífica”?

6. ¿Es lo mismo posesión pacífica que posesión no controvertida?

7. La pacificidad y los procesos judiciales en los plenos jurisdiccionales

8. ¿Cómo se prueba la posesión pacífica? A propósito de la Casación N° 3490-2016-Lima

CAPÍTULO III: LA POSESIÓN PÚBLICA 

1. La razón de ser del requisito de publicidad

2. ¿La ausencia de publicidad es lo mismo que una “posesión clandestina”?

3. ¿Es relevante el estado subjetivo del prescribiente para evaluar la falta de publicidad en su posesión?

4. La carga de la prueba en el requisito de la publicidad

5. La posesión pública acreditada a través de los poseedores inmediatos

6. La posesión pública acreditada a través de los servidores o detentadores de la posesión 

7. ¿La publicidad debe probarse en todo momento o existe una “continuidad” de la publicidad acreditada?

8. ¿Cuánta relevancia debe dárseles a las declaraciones de los testigos?

9. ¿Impacta negativamente en la publicidad el que la posesión se haya ejercido sin los permisos y autorizaciones legales?

10. La publicidad y el pago de los servicios públicos: ¿están vinculados?

11. ¿Posesión pública es equivalente a posesión inscrita en el registro?

12. No se debe confundir la posesión clandestina con la mala fe procesal del usucapiente 

CAPÍTULO IV: LA POSESIÓN COMO PROPIETARIO. Las dos fases del animus domini

1. ¿Qué significa poseer como propietario?

2. ¿Cómo interactúan las dos fases del animus domini?

3. ¿Cómo se distribuye la carga de la prueba en las dos fases del animus domini? 

4. La presunción del artículo 912 CC favorece al prescribiente

5. ¿Cuáles son las conductas típicas que conforman la fase objetiva del animus domini?

6. ¿Qué relevancia tienen en la acreditación del animus domini el pago de los tributos municipales y servicios públicos?

7. ¿El que el usucapiente se reconozca como un “no propietario” afecta su animus domini?

8. ¿La compra del bien por parte del usucapiente afecta su animus domini? A propósito de la Casación N° 2153-2014-Huánuco

9. ¿La celebración de un acuerdo conciliatorio con el propietario afecta el animus domini del prescribiente? A propósito de la Casación N° 2781-2018-Lima Este 

CAPÍTULO V: LA POSESIÓN CONTINUA. PRIMERA PARTE: La interrupción natural del plazo prescriptorio

1. El requisito de la continuidad: punto de encuentro entre la usucapión y la prescripción extintiva

2. La causa de interrupción de la usucapión regulada expresamente: la pérdida o privación de la posesión

3. ¿Qué efectos produce en la prescripción las inscripciones registrales en la partida del bien?

CAPÍTULO VI: LA POSESIÓN CONTINUA. SEGUNDA PARTE: La interrupción civil del plazo prescriptorio

1. La interrupción civil: judicialización de la posesión

2. El punto de inicio: ¿presentación o notificación de la demanda?

3. ¿Quién debe ser notificado con la demanda?

4. ¿Qué tipo de demanda genera el efecto interruptivo?

5. ¿Cuándo se produce la ineficacia de la interrupción?

6. ¿Qué ocurre si la demanda es desestimada?

7. ¿Cómo se computa el reinicio del plazo luego de producida su interrupción?

8. ¿Puede el prescribiente interrumpir su propio plazo? 

9. ¿Hasta cuándo se puede interrumpir el plazo prescriptorio?

CAPÍTULO VII: LA POSESIÓN CONTINUA. TERCERA PARTE: ¿El envío de cartas notariales o requerimientos extrajudiciales interrumpe la usucapión?

1. El envío de cartas notariales como evento interruptivo

2. La interrupción extrajudicial en nuestra jurisprudencia

3. La interrupción extrajudicial en nuestra doctrina

4. La crítica de un sector de la doctrina a la tesis de la interrupción extrajudicial 

5. Críticas propias a la tesis de la interrupción extrajudicial

6. Una razón adicional para rechazar la tesis de la interrupción extrajudicial

CAPÍTULO VIII: LA POSESIÓN CONTINUA. CUARTA PARTE: ¿El reconocimiento de la propiedad ajena interrumpe la usucapión?

1. Dos alternativas en torno al reconocimiento de la propiedad ajena

2. El reconocimiento de la propiedad ajena como causal interruptiva en la doctrina nacional

3. Críticas a la tesis de la interrupción por reconocimiento

4. El reconocimiento del derecho ajeno en nuestra jurisprudencia

CAPÍTULO IX: LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL CLUB LIBERTAD. Un caso paradigmático para analizar los requisitos de la usucapión

1. Introducción

2. Análisis fáctico del caso 

3. Análisis jurídico del caso

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